河西纯改善新盘来了！-pg电子游戏app

2022年长沙集中土拍已进行2轮，共出让36宗地块，目前，已有已有多个项目开工，今年都将有望入市。

近日，河西再添新盘，其中，滨江c3地块案名公布，岳麓山大科城低密度纯改善新盘批前公示。

 滨江c3——招商·滨江境

 楼面价8050元、不限价 

9月8日，c3项目案名正式公布——招商·滨江境，城市展厅也即将开放。项目成交楼面价约8050元/平，不限价，预计后期售价将达2万元以上。

据批前公示，项目总建筑面积214410.93㎡，容积率3.10、绿地率35%、建筑密度22%。

项目共包括了10栋住宅、1栋6个班幼儿园等配套，共规划762户，层高在23-25层，均为高层。

项目为纯改善，户均面积约220㎡，据悉项目主推建面约190-350㎡大平层。

项目位于市府滨江板块，是长沙热门的片区之一，是众多购房者首选板块。具体位置在长望路与银杉路交汇处东北角。

项目周边路网成熟，临近地铁4号线福元路西站，南侧长望麓规划有地铁8号线，大概率与地铁4号线福元大桥西站换乘，且8号线为环线，可换乘多条线路直达各大热门片区。

项目与三汊矶小学（在建）为邻，周边还有长郡双语、长郡滨江等学校。

目前，招商·滨江境周边有不少楼盘，保利·天禧、万科·金域国际、卓越·中寰、龙湖·春江郦城、滨江府1913、复地·滨江金融中心、中建·麓江府、旭辉·泊悦湘江等新老红盘。

 岳麓大科城——深业·麓溪云境 

 楼面价10968元、不限价 

9月9日，桃花岭纯新盘深业·麓溪云境批前公示。

项目是2021年6月，经竞价 竞自持共计83轮出价，被深业集团摘得，成交总价91990万元，楼面价10968元/㎡，为纯住宅项目，容积率仅1.2，该地块目前是河西楼面价最高的一宗地。

据批示，项目总建面95764.35㎡，容积率1.2，绿地率30%，规划户数247户。

项目共规划20栋住宅，均为多层住宅，4-5层，预计将打造洋房、叠墅，建筑面积≥150㎡，全部为改善房源。

项目位于岳麓区桃花岭以南片,麓景路南延线以东，科创路以西，桃花岭公园以南，升华大道以北（y04-b03、y04-b19地块）。

深业·麓溪云镜即为湘江科创基地项目（二、三期）项目用地，其中住宅用地位于北侧。背靠桃花岭，紧邻麓景路南延线，向北可至梅溪湖国际新城，向南可达洋湖总部基地，区位优势明显。

在交通方面，就目前来看短期还是有一定短板，而长远来看，交通还是有一定优势。

地块周边麓景路南延线的通车，去梅溪湖路程缩短很多，另外，据相关规划，板块内有2条地铁、1条智轨。

深业集团在长沙扎根十余年，在长沙陆续开发了深业·堤亚纳湾、深业·睿城、深业·喜汇、深业·鹭栖府、深业中心等项目。

此前开发的项目主要面向刚需和刚改人群，价格与同片区楼盘价格相对略低，但深业·麓溪云境将会是深业集团在长沙开发的高端纯改善产品，已获得众多置业者关注。